Boligprisene opp nesten 6 prosent siden nyttår
Ifølge nye tall fra Eiendom Norge har boligprisene i Norge økt med 5,8 prosent så langt i år.
– Det har vært høy aktivitet gjennom hele måneden, og den sterke prisveksten i mars er helt som forventet, sier Sørestrand-Hansen.
Med hyppige rentehevinger skulle man kanskje forvente at boligprisene flatet ut, men enn så lenge har den prisdempende effekten uteblitt. I hvert fall i Oslo og de andre storbyene.
–Ja, i Oslo er det full fart med en sesongjustert prisvekst på en prosent i mars, og i snitt tok den kun 24 dager å selge. Med tanke på rentebanen er utviklingen og tempoet i Oslo overraskende sterk, for boligprisene i hovedstaden ligger i utgangspunktet langt over landssnittet.
Skal du selge bolig? DNB Eiendom jobber hele tiden for å finne de som setter mest pris på boligen din. Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
Høyest prisvekst i Kristiansand og Stavanger
Den sterkeste prisveksten i mars finner vi i oljebyene Stavanger og Kristiansand hvor de sesongjusterte prisene økte med henholdsvis 1,5 og 1,7 prosent. Eneste storby uten sesongjustert vekst er Bergen.
–Det viser jo bare at folk har et reelt behov for å bytte bolig og er klare for å handle når det rette objektet dukker. De aller fleste kjøper med et langsiktig perspektiv, og da er det ikke avgjørende om rentetoppen nås før sommeren eller til høsten, sier Sørestrand-Hansen.
Mens aktiviteten er høy i storbyene er det langt roligere i distriktene.
–Akkurat nå har vi todelt boligmarked. På mindre steder rundt om i landet tar det betydelig lengre tid å selge og kjøperne er mer avventende. I storbyene er det helt motsatt.
Venter på vårslippet
Det knytter seg nå stor spenning til det såkalte «vårslippet», og hvor stor tilførselen an nye boliger blir etter påsken. I april og mai er det normalt full fart, og spesielt i markedet for eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.
– Det er fortsatt litt tidlig å si om vårslippet blir større eller mindre enn normalt, men det er ikke noen tvil om at etterspørselen er der selv om vi fortsatt har flere rentehevinger foran oss.
– I tiden fremover forventer vi en flat prisutvikling, men det kan det også komme enkeltmåneder med prisfall som korrigerer veksten vi har hatt nå på starten av året, sier Sørestrand-Hansen.