Fra gammelt til nytt på Majorstuen
Endre og Stine så potensialet i den utdaterte leiligheten fra 1896. Etter oppussing solgte de med kraftig verdiøkning.
Mange av de som var på visning i Oslo-leiligheten i fjor vår, fikk nok et dårlig førsteinntrykk: Gamle, gulmalte rom. Nedslitt bad. Utdatert parkett og tunge gardiner.
Men Endre og Stine begynte å se for seg
drømmeleiligheten med en gang.
– Vi fikk en god følelse da vi kom inn i stua og så de store vinduene som kunne gi masse lys. Vi så et stort potensial, og var motiverte for totalrenovering. Men det var litt gambling å ikke vite hva som gjemte seg under vegger og tak, forteller Endre.
Paret vant budrunden, overtok leiligheten i bygården fra 1896 og begynte å rive seg bakover i tid. Fire lag med gulv, et nedsenket tak og flere vegger ble revet og kastet ut i søppelcontaineren. Frem i lyset kom 126 år gamle originalflater.
– Det var veldig gøy å se. Vi ville beholde de gamle detaljene i boligen, og kombinere det med lyse og moderne løsninger. Vi tegnet ny planløsning, slo ut veggen mellom bad og toalett, og flyttet kjøkkenet inn i stua så vi fikk enda et soverom. Det anbefalte megleren oss å gjøre.
Gjennom tre måneder med totalrenovering gjorde de mye grovarbeid selv,som riving og bæring. I tillegg er Endre tømrer, og har stått for mange gratis oppussingstimer.
Snart sto de igjen med flott, restaurert stukkatur i taket, og et gammelt tregulv som fikk nytt liv etter en runde med slipemaskinen. De lagde også kopier av de originale gulvlistene til hele leiligheten. For ikke å glemme helt nytt kjøkken og bad.
– For å holde oppussingsutgiftene nede var vi flinke til å shoppe litt rundt og innhente mange tilbud, for eksempel på kjøkken. Mange forhandlere kan gi et godt tilbud hvis du spør, sier Stine.
Egentlig pusset de opp for å bli boende. Men da de oppdaget et hus til salgs i et område de hadde snust på lenge, måtte de bare slå til. Etter bare syv måneder på Frogner, kunne de selge leiligheten for nesten to millioner kroner mer enn hva de kjøpte den for.
– Nå skal vi totalrenovere huset vi har kjøpt. Det kommer til å ta litt tid. Heldigvis er vi et godt team, og synes det er gøy med oppussing!
Her bodde vi
- Hvem:
- Endre Sivertsen og Stine Nesset Hjelvik
- Hva:
- Leilighet på 92 kvadratmeter i bygård fra 1896
- Hvor:
- Majorstuen i Oslo
- Kjøpesum:
- 8 200 000 kr
Etter oppussing
- Prisantydning:
- 10 200 000 kr
- Solgt for:
- 10 150 000 kr
Endre og Stines oppussingstips
- Få hjelp til å lage en realistisk fremdriftsplan, og book håndverkere i god tid.
- Spør om rabatter uansett hva du skal kjøpe. Mange forhandlere kan gi gode tilbud.
- Test ut med fargeprøver før du maler hele veggen. Farger endrer uttrykk i ulike rom og lysforhold.
- Ikke glem å planlegg plass til oppbevaring. Det er lurt å ha et sted å gjemme unna ting.
- Spar penger på gulv og baderomsmøbler. Følg med på Finn eller kjøp utstillingsmodeller og utgående varer i butikk.
- Rådfør deg med eiendomsmegler gjennom hele prosessen, fra kjøp til salg.
«»
Jostein Andersen, eiendomsmegler DNB Eiendom Skøyen
Meglerens tips
- Å lage flere soverom øker alltid verdien på boligen, og gjør den aktuell for flere kjøpere.
- Mange orker ikke å ta fatt på et oppussingsobjekt. Se potensial der andre ser begrensninger.
- Nordmenn elsker hjem med sjel. Særlig boliger som kombinerer det moderne og autentiske.
- Betal alltid for styling når du skal selge bolig, det handler om å skape den riktige følelsen. Mennesker er visuelle dyr.
